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Das Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Friedrichshafen-Kluftern! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 187 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Haus erstreckt sich über 2 Etagen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 470 m² wobei das Untergeschoss als Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern, separatem Eingang und Bad auf ca. 42 m² vermietet werden kann.
Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und einladend. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett (kanadisches Ahorn) und Fliesen versehen und vermitteln eine wohlige Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein praktisches Gäste-WC. Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten, der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere.
Die Zentralheizung mit Öl sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der städtischen Einrichtungen schnell zu erreichen, während das Haus selbst eine ruhige und private Atmosphäre bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
3605675
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Friedrichshafen
-
Baujahr
1988
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
-
Wohnfläche
ca. 187 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
157kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
157kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern und Bad, separater Eingang
- Waschküche und großer Kellerraum
- elektrische Rollläden im Wohnbereich EG
- zusätzlicher Balkon über zwei Schlafzimmer erreichbar
- 2-fach verglaste Fenster
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Die im Exposé verwendeten Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und Präsentation der Immobilie. Maßgeblich für den Vertragsabschluss ist allein der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
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