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Das Objekt
Dieses herausragend gepflegte Reihenmittelhaus in Friedrichshafen bietet mit einer Wohnfläche von 143 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde über die letzten Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Über den virtuellen Rundgang erhalten Sie einen detaillierten Einblick dieser schönen Immobilie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Fliesen, Teppichboden und modernem Vinylboden und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum. Eine top ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Erdgeschoss ab.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kamin, der in der kühleren Jahreszeit zum Wohlfühlen einlädt.
Außerdem verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit Arbeitsbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum und großem Abstellraum. Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz bequem Platz.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter großer Garten der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Objektdaten
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Objektnummer
3136299
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Friedrichshafen
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Baujahr
1980
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
Juli 2027
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 196 m²
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Wohnfläche
ca. 143 m²
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Terrassenfläche
ca. 25 m²
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Gartenfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
579.000 €
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Heizkosten
150 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
51.39 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
51.39 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Sanierungsmaßnahmen waren in den letzten Jahren sehr umfassend. Unter anderem wurde neben der Erneuerung der Gasheizung auch das Dach umfassend erneuert. Ebenso sind die Fenster 3-Fach-Verglast, das Bad und das Gäste-WC ebenfalls rundum erneuert.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
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