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Das Objekt
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Friedrichshafen. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet diese Immobilie 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 4 Wohneinheiten und ist in einem komfortablen und zeitgemäßen Zustand.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für Familien oder Anleger. Zur Wohnung gehören eine Garage als Sondernutzungsrecht und ein großes Kellerabteil mit zwei Räumen die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz, ebenso wie der direkte Zugang zum Garten.
Diese Immobilie in Friedrichshafen bietet eine hervorragende Gelegenheit entweder selbst einzuziehen oder eine solide Kapitalanlage zu tätigen. Überzeugen Sie sich selbst selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in unserem 360° Rundgang.
Objektdaten
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Objektnummer
3631381
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Friedrichshafen
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Baujahr
1954
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Vermietet
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 99 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
415.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
244kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
244kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Einbauküche ist voll ausgestattet, das Badezimmer renoviert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Außerdem finden sich hier noch 2 Waschbecken. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Der zugehörige Keller bietet außergewöhnlich viel Stauraum und die Garage Platz für ihr KFZ.
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