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Das Objekt
Das 2022 modernisierte Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die funktionale Einbauküche bietet dem aktuellen Mieter wie auch künftigen Bewohnern eine sofort nutzbare Ausstattung. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der wertvolle Zusatzfläche für Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück mit einer Fläche von 159 m² beinhaltet einen eigenen Garten – ein willkommener Außenbereich zum Erholen und Genießen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich damit hervorragend als risikoarme Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Alternativ besteht nach Ende des Mietverhältnisses die Möglichkeit zur Eigennutzung. Der Mietvertrag ist befristet.
Objektdaten
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Objektnummer
545
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Friedrichshafen
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Baujahr
1961
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 159 m²
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
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