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Das Objekt
Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte in Baienfurt überzeugt auf rund 165 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Verteilt auf 6,5 Zimmer bietet das Haus idealen Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Im Inneren erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden verleihen den Räumen eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Die vollausgestattete Einbauküche rundet das Wohnerlebnis ab und macht das Haus sofort bezugsfertig.
Besondere Akzente setzt das Haus durch seinen gemütlichen Kamin, der in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt, sowie durch eine hauseigene Sauna. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein einen Partyraum oder einem Home-Gym.
Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurde das Objekt zeitgemäß aufgewertet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung.
Das großzügige Grundstück von 664 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
528
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Baienfurt
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Baujahr
1963
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2018
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
6.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 664 m²
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Wohnfläche
ca. 165 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
163kWh / (m²*a)
A+
A
B
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D
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F
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0
25
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Endenergiebedarf
163kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
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