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Das Objekt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in der begehrten Bodenseegemeinde Langenargen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von rund 97 m² verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Raum für verschiedene Lebenssituationen schaffen.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der moderne Vinylboden sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Raumgefühl, während Fliesenboden in den Nassbereichen für eine praktische und leicht zu pflegende Oberfläche sorgt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein großer abschließbarer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage als auch ein Außenstellplatz steht für die bequeme Unterbringung der Fahrzeuge zur Verfügung ebenso wie die Nutzung des Gartens.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet neben der Eigennutzung auch möglichen Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in die gefragte Immobilienlage am Bodensee zu investieren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    563

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Langenargen

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 97 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Lage

Langenargen – Leben am Bodensee in einer der schönsten Gemeinden Baden-Württembergs

Langenargen verzaubert mit seiner einzigartigen Lage direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und bietet ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die malerische Gemeinde im Landkreis Bodensee vereint naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht sie zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Besondere suchen.

Das Herzstück des Ortes bildet die charmante Seepromenade, an der sich gemütliche Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinanderreihen. Das weithin bekannte Schloss Montfort, direkt im See gelegen, prägt das unverwechselbare Ortsbild und verleiht Langenargen seinen ganz eigenen Charakter. Der örtliche Yachthafen lädt Wassersportbegeisterte zum Segeln und Surfen ein, während weitläufige Uferpromenaden und gepflegte Parkanlagen zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B31 verbindet Langenargen schnell und bequem mit Friedrichshafen und Lindau, und der nächste Bahnhof ermöglicht eine stressfreie Anreise in die Region. Der internationale Flughafen Friedrichshafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind vor Ort vorhanden.

Die reizvolle Voralpenwelt mit dem Alpenblick im Hintergrund, das milde Bodenseeklima und die Nähe zu Deutschland, Österreich und der Schweiz machen Langenargen zu einem außergewöhnlichen Standort – für Erholungssuchende ebenso wie für Pendler und Naturliebhaber.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 563 erhalten!

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