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Das Objekt

Diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 98 m² großzügige 5,5 Zimmer, die sich ideal auf drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Lebensbereich aufteilen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und überzeugt durch eine solide, funktionale Ausstattung.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie modernem Vinylboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einstieg in die neue Immobilie. Das vollständige Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Alltag spürbar komfortabler macht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von 100 € monatlich erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage in der attraktiven Bodenseestadt mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.750 EUR.

Objektdaten

  • Objektnummer

    533

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Friedrichshafen

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 98 m²

Preise

  • Kaufpreis

    340.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Lage

Friedrichshafen überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität direkt am Bodensee. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage macht Friedrichshafen besonders attraktiv: Der Flughafen Friedrichshafen ermöglicht schnelle Verbindungen in viele europäische Städte, während der Bahnhof eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Mit dem Auto ist die A96 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Ulm, München und Zürich bequem erreichbar sind.

Der Bodensee selbst ist das Herzstück der Region und lädt mit seiner einzigartigen Naturkulisse zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Segeln, Radfahren entlang der malerischen Uferpromenade, Wandern im Hinterland oder einfach Entspannen mit Blick auf die Alpen. Die Uferpromenade mit dem weltbekannten Zeppelin Museum ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen aller Art. Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Friedrichshafen und zahlreiche Fachärzte hervorragend gesichert.

Friedrichshafen vereint Wirtschaftsstärke, Lebensqualität und Naturschönheit auf einzigartige Weise – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen am schönsten See Deutschlands.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 533 erhalten!

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