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Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 49,45 m² und wurde zuletzt im Jahr 2025 teilmodernisiert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Zustand freuen dürfen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich, die durch hochwertige Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Im Badezimmer sowie in weiteren Bereichen sorgen Fliesenböden für eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung.
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Stellplätze sind zur gemeinschaftlichen Verfügung auf dem Grundstück verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 152 €, was die Wohnung besonders attraktiv in der laufenden Unterhaltung macht.
Objektdaten
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Objektnummer
524
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Objektart
Wohnung
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Ort
Friedrichshafen
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.252 m²
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Wohnfläche
ca. 49,45 m²
Preise
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Kaufpreis
196.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die PB Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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0
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Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
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